业主拒交物业费被申述 法院直播间理清“糊涂账”

  “啪—”法槌落下，“现在正式开庭。”10月12日上午9时，广西壮族自治区高级人民法院、南宁市中级人民法院联合武鸣区法院，展开了一场主题为“小物业·大民生”的活动。活动邀请了武鸣区住建局、城厢镇政府、部分社区和物业公司工作人员代表，广西医科大学、南宁师范大学两所高校武鸣校区以及武鸣高中的同学们到现场参加旁听。

  这是一同典型的物业合同胶葛案子。某小区未延聘物业服务企业，由业主委员会（以下简称业委会）代为行使日常办理责任。部分业主以为业委会服务的质量差，因此回绝交纳物业费，业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张，从而影响了该小区的日常办理。

  所以，业委会将回绝交纳物业费的10余名业主诉至法院，要求他们付出拖欠的物业费。

  在法官的掌管下，两边当事人环绕案子争议焦点逐个举证、质证、法庭调查、辩论及终究陈说。

  “业主不交纳物业费，物业公司便要求付出违约金合不合理？”“业主未获得房屋产权证，要交物业费吗？”“业主不交物业费，物业能断水断电吗？”当直播进入互动环节，武鸣区法院3名干警化身“主播”时而提出问题，时而答疑解惑，招引了现场旁听学生和直播间网友的热心参加。

  庭审中，法官一直没抛弃调停的或许；庭审后，又活跃释法说理，鼓舞两边有用对话和互相理解。终究，两边到达调停协议。

  该案主办法官黄斯表明，该起案子的成功调停，也对后续化解该小区其他系列案子以及相似物业胶葛起到演示引领作用，到达“审理一案，教育一片”的杰出作用。