突发！武汉一小区50位业主被团体申述

  据悉，宝业航天府的开发商为武汉裕筑房地产有限公司，之前是华夏美好和宝业地产各占股50%，2022年华夏美好暴雷，被宝业地产全资收买。

  该小区于2022年4月30日交给，购房合同里边前期物业为美好基业物业，在交给前夕变更为宝业物业。

  小区交给后入住率一向不高，据业主反映，现在全体入住率不到5%。因为地处武汉五环外，方位偏远，业主估计至少5年内，入住率不会有大的改观。

  业主以为关于一个五环外的小区，物业费标准定得过高。且该小区基本上挨近全体空置，装饰和入住的加起来也就几十户，一个管家就能担任10几栋楼。

  而依照武汉市物业费指导价，2.4—2.6元/平的物业费为四星级，业主质疑哪里供给了四星级的服务？

  一位业主称：当下新建小区的前期物业和业主联系位置彻底不对等，前期物业由开发商指定，业主没有选择权；格式化条款，业主没有议价权。业主个别在物业面前犹如待宰的羔羊，他服务好坏单个业主彻底没有办法束缚他，十分被迫，团结起来也是困难重重。

  此前，业主因为拒交物业费而被物业公司发律师函正告事情时有发生，无非是“吓唬吓唬”业主，以此为手法催收物业费罢了。

  近年来，物业范畴的旧问题堆积如山，新问题层出不穷。现在，最新呈现的一个问题就是：那些新城区的小区，因为入住率一向处在极低水平，物业费究竟该怎么定价？

  假如仍抱着“定个高价物业费，收取不上来就申述业主”的思路，显然是行不通的。

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